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4702 Oensingen, SO

Wohnfläche

151 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Parkplätze

4

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'295'000

5½-Zimmer Einfamilienhaus mit 2½-Zimmer Studio in Oensingen kaufen

4702 Oensingen

In Oensingen wartet dieses gepflegte 5½-Zimmer Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 964 m² auf neue Eigentümer. Mit 151 m² Nettowohnfläche, einem separaten 2½-Zimmer Studio (55 m²), Doppelgarage und zwei Aussenparkplätzen bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus.

Zimmer

5.5

Wohnfläche

151m²

Grundstück

964m²

Studio

55m²

Merkmale

Doppelgarage
Garten
Terrasse
Balkon
Modernes Interieur

Separates 2½-Zimmer Studio (55 m²) - perfekt für Gäste, Homeoffice, Wellness oder Zusatz-Einkommen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oensingen verbindet viel Platz mit einer attraktiven, vielseitigen Nutzung. Das Herzstück bildet das 5½-Zimmer Haupthaus mit einer Nettowohnfläche von 151 m². Grosse Fensterfronten und der direkte Zugang ins Freie schaffen helle, freundliche Räume. Die offene Küche präsentiert sich zeitgemäss mit Insel und dunkler Arbeitsfläche; sie geht fliessend in den Wohn-/Essbereich über - ideal für gemeinsame Stunden und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nasszellen, sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag komfortabel macht.

Besonders wertvoll ist das separate 2½-Zimmer Studio mit 55 m². Ob für erwachsene Kinder, Pflege von Angehörigen, als ruhiges Homeoffice, als Wellnessbereich oder zur Vermietung: Die zusätzliche Einheit eröffnet Ihnen spürbare Flexibilität und Potenzial.

Die Liegenschaft wurde 1962 erstellt und laufend bis ins Jahr 2026 renoviert - ein Plus für Substanz und Werterhalt. Technisch überzeugt das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Damit wohnen Sie effizient und zukunftsgerichtet. Das Gebäudevolumen beträgt 889 m³, die Nutzfläche 246 m² - beste Voraussetzungen für Stauraum, Hobbys und Ordnung.

Der Aussenbereich zeigt sich einladend: Ein gepflegter Garten mit abendlicher Beleuchtung, Sitzplatz/Pavillon, Lounge sowie Balkone am Haupthaus bieten verschiedene Zonen für Erholung unter freiem Himmel. Fahrzeuge parken bequem in der Doppelgarage; zusätzlich stehen zwei Aussenparkplätze bereit.

Oensingen überzeugt mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Kantons Solothurn und darüber hinaus. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote sind in der Region vielfältig vorhanden - ein stimmiger Ort zum Ankommen und Bleiben. Wer ein Haus mit Substanz, modernem Innenleben und viel Spielraum sucht, findet hier eine überzeugende Option zum Kaufen.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Adresse4702 Oensingen
Parzelle40
Zimmer5.5
Badezimmer2
Garagen2
Parkplätze2
Baujahr1962
Renovationsjahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Oensingen - ÖV-Knoten am Jurasüdfuss

Oensingen - ÖV-Knoten am Jurasüdfuss

Die Gemeinde Oensingen verbindet schnelle ÖV-Anschlüsse mit guter Versorgung und Naherholung - ideal für Alltag mit kurzen Wegen.

Oensingen liegt im Bezirk Gäu (SO) am Fuss des Jura zwischen Balsthal, Egerkingen und Niederbipp. Der Bahnhof bietet halbstündliche S22-Züge nach Balsthal sowie direkte Verbindungen nach Olten in rund 15 Min. und nach Solothurn in etwa 17 Min. Über den Anschluss Oensingen erreicht man die A1; bei Härkingen besteht die Verzweigung zur A2. Bildung vor Ort mit Primarschule und Tagesschule; das Gymnasium liegt in Olten. Einkaufsmöglichkeiten bieten u. a. Coop (Mühlefeldcenter) und Migros. Für Freizeit locken Schloss Neu-Bechburg und die Roggenflue; an Wochenenden Mai-Nov fährt ein Bus auf den Roggen. Steuerfuss 111 %, Fläche 12.1 km², Höhe ca. 460 m ü. M.

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'295'000
Eigenkapital (20 %)CHF 259'000
HypothekCHF 1'036'000
Zinsen / Mt.CHF 1'295
Amortisation / Mt.CHF 863
Monatliche KostenCHF 2'158

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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