8-Zimmer Eckhausteil mit Gartenhaus und grossem Grundstück

Dieser Eckhausteil an der Baslerstrasse in Trimbach überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und den grosszügigen Aussenraum. Mit insgesamt 9 Zimmern und zwei getrennten Wohneinheiten eröffnet es flexible Möglichkeiten - ob für die grosse Familie, eine Mehrgenerationenlösung, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur (Teil-)Vermietung. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine Nettowohnfläche von 174 m² sowie 210 m² Nutzfläche. Das Volumen beträgt 674 m³.

Der Innenbereich wirkt hell und einladend. Sichtbare Deckenbalken und Parkett im Wohnbereich schaffen Behaglichkeit; ein Cheminéeofen sorgt zusätzlich zur elektrischen Heizung für wohlige Wärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Insgesamt sind 3 Badezimmer vorhanden; ergänzend steht im Aussenbereich ein separates WC zur Verfügung. Eine eigene Waschküche erleichtert den Alltag und bietet Stauraum.

Das Grundstück misst 1’230 m² - ideal für Gartenliebhaber. Ein bestehendes Gartenhaus dient als Werk- oder Lagerraum und erweitert die Nutzung im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine separate Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz bereit.

Zur Lage: Trimbach bietet eine angenehme Wohnumgebung im Kanton Solothurn. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote sind in der Region gut erreichbar. Verfügbar ist die Liegenschaft nach Vereinbarung. Der Richtwert für die laufenden Nebenkosten beträgt gemäss Verkäufer ca. CHF 320 pro Monat; der Kaufpreis liegt bei CHF 460’000.

Ob als Zuhause mit viel Platz, als Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - diese Liegenschaft vereint Substanz, Raum und Möglichkeiten an guter Lage in Trimbach.