7½-Zimmer Einfamilienhaus mit Charme & Ausbaupotenzial in Härkingen

Neuendörferstrasse 3, 4624 Härkingen

Dieses 7½-Zimmer Einfamilienhaus in Härkingen verbindet einen 2019 neu gebauten, modernen Hausteil mit einem historischen Teil von 1780 - viel Charakter und viel Platz auf ca. 230 m². Terrasse und Balkon, 588 m² Grundstück sowie ausbaufähiger Dachstock schaffen Raum für Familie, Homeoffice und Ideen.

Wohnfläche

230m²

Grundstück

588m²

Wärmepumpe

A-WP

Ausbaupotenzial

Merkmale

Cheminée

Terrasse

Garten

Modernes Interieur

Sonnig

Parkplatz

Kinderfreundlich

Bodenheizung

Estrich

Offene Küche

Zwei Hausteile: komfortabel wohnen - und zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachstock.

Einfamilienhaus kaufen in Härkingen (SO): Dieses grosszügige 7½-Zimmer Einfamilienhaus bietet ca. 230 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und verbindet Geschichte mit Komfort. Baujahr 1780, der moderne Hausteil wurde 2019 neu gebaut; der historische Hausteil ist innen sanierungsbedürftig (aussen gut). Zwei Bäder, flexible Grundrisse, ca. 383 m² Nutzfläche und ein ausbaufähiger Dachstock eröffnen Spielraum für Familie, Arbeiten und Hobbys. Draussen erwarten Sie eine Terrasse (ca. 21.9 m²), ein Balkon (ca. 21.5 m²) sowie Umschwung auf einem 588 m² grossen Grundstück. 2 Parkplätze sind hinter dem Haus vorhanden.

Die Haustechnik überzeugt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe; im modernen Teil sorgt Bodenheizung für angenehme Wärme, im historischen Teil heizen Radiatoren (Elektro). Nebenkosten ca. CHF 320/Monat. Hinweis: Die Dachbodentreppe im alten Hausteil klemmt. Lagevorteil Härkingen: verkehrsgünstige Anbindung im Kanton Solothurn (Autobahnkreuz in der Nähe), Schulen und Einkauf im Ort.

Verkaufsfakten: Preis CHF 1'249'000, Verfügbarkeit ab sofort. Ideal für Käuferinnen und Käufer, die Substanz schätzen und Potenzial gezielt ausbauen möchten. Haus kaufen in Härkingen - solides Fundament, modernes Wohnen und Reserven unter einem Dach.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseNeuendörferstrasse 3, 4624 Härkingen

Parzelle117

Zimmer7.5

Badezimmer2

Stockwerke3

Parkplätze2

Baujahr1780

Renovationsjahr2019

Eigenschaften

Gemeinde

Härkingen - nahe A1/A2 und Gäupark

Die Gemeinde Härkingen bietet ÖV-Anbindung, schnellen Autobahnzugang und Naherholung an Aare und Jura - ideal für Pendelnde und Familien.

Härkingen im solothurnischen Gäu zählt rund 1'800 Einwohner. Busse im 30-Min.-Takt erreichen den Bahnhof Egerkingen in 5 Min. und Oensingen in 12 Min.; von dort SBB nach Olten (10 Min.) und Solothurn (20 Min.). Der A1/A2-Anschluss Egerkingen liegt 3 Min. entfernt. Kita und Primarschule im Dorf, Sek in Egerkingen, Gym in Olten. Einkauf im Volg vor Ort; grosses Angebot im Gäupark Egerkingen mit Coop und Migros (5 Min.). Aare bei Fulenbach (3 km) und Jura-Südfuss ab Oensingen (8 km) bieten Naherholung; Gewerbe und Logistik prägen die Region; Fläche ca. 7.5 km², Höhe ca. 420 m; Steuerfuss ca. 120 %.