4½-Zimmer Attikawohnung mit einem Hauch von Luxus

Weinhaldenfeld 11, 4614 Hägendorf

Diese 4½-Zimmer Attikawohnung in Hägendorf vereint 147 m² Nettowohnfläche mit einer beeindruckenden Terrasse von ca. 70 m² - ideal für Wohnen und Entspannen. In einem Haus mit nur drei Einheiten, Lift und Erdsonden-Wärmepumpe bietet es komfortable Nebenräume wie Sauna- und Weinkeller sowie Garage und Aussenparkplatz. Die Wohnung wurde laufend und mit grosser Sorgfalt sowie einem hohen Qualitätsanspruch unterhalten und modernisiert. Dementsprechend präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Terrasse

70m²

Wohnfläche

147m²

Zimmer

4.5

Baujahr

1993

Merkmale

Garage

Parkplatz

Lift

Terrasse

Sauna

70 m² Terrasse - viel Platz im Freien und hohe Privatsphäre.

Willkommen in Hägendorf (SO): Diese 4½-Zimmer Attikawohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus mit Lift und wurde 1993 erstellt und in den Jahren 2020 bis 2026 komplett erneuert. Auf rund 147 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumprogramm mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einer praktischen Ankleide. Der Wohnbereich öffnet sich zur ca. 70 m² grossen Terrasse - der ideale Ort für Lounge, Esstisch und Kräuterbeete. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 204 m² und damit spürbar viel Raum für Alltag und Hobbys.

Die Nasszonen sind clever organisiert: Neben dem Bad/WC steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für Wellnessmomente sorgt ein eigener Saunaraum von ca. 16 m². Weitere Stauräume sind ein beheizbarer Keller (ca. 20.5 m²) und ein Weinkeller (ca. 5.6 m²). Für Ihre Fahrzeuge stehen eine ca. 31 m² grosse Tandem-Garage mit Platz für zwei Autos sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bereit - direkt am Haus.

Technisch überzeugt die Liegenschaft mit Erdsonden-Wärmepumpe und komfortabler Bodenheizung. Der Lift sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Die Nebenkosten sind mit einem Richtwert von rund CHF 400.00 pro Monat kalkulierbar.

Die ruhige Wohnadresse Weinhaldenfeld verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Angebote von Hägendorf. Ob Sie Ihr Homeoffice wünschen, Raum für Gäste brauchen oder einfach grosszügige Aussenflächen schätzen - diese Attikawohnung ist eine seltene Gelegenheit zum Kaufen in Hägendorf.

Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin in Hägendorf - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartPenthouse

AdresseWeinhaldenfeld 11, 4614 Hägendorf

Parzelle2542

Zimmer4.5

Badezimmer1

Stockwerke2

Stockwerk1

Garagen1

Parkplätze1

Baujahr1993

Renovationsjahr2020

Wertquote350/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Hägendorf SO - ÖV-Knoten am Jurasüdfuss

Die Gemeinde Hägendorf überzeugt mit schneller S20-Verbindung, naher A1/A2 und kurzen Wegen zu Tüfelsschlucht und Gäupark - ideal für Alltag und Naherholung.

Hägendorf (5'339 Ew., 13.87 km², 434 m ü. M.) liegt zwischen Olten und Oensingen. Der Bahnhof wird halbstündlich von der S20 bedient; Olten erreicht man in ca. 6 Min., Solothurn in ca. 26 Min. Die BOGG-Buslinie 505 verbindet Hägendorf mit Oensingen und Olten. Über den Anschluss Egerkingen gelangt man in rund 4 km auf A1/A2. Vor Ort bestehen Kindergarten und Primarschule; die Sek I führt die Kreisschule Untergäu in Hägendorf, das Gymnasium die Kantonsschule Olten. Einkauf: Denner im Dorf; grosser Gäupark Egerkingen mit Migros, Coop und mehr. Naherholung: Tüfelsschlucht (rund 10 Gehmin.), Allerheiligenberg, Belchenflue. Steuerfuss natürliche Personen 111%.